防水做了两次 房屋依然漏水

龙岗雅豪祥苑百多户业主房屋受损，防水公司承诺将做好后续工作

 

 

    曾因房屋建筑质量差、出现大规模渗漏水问题的龙岗雅豪祥苑小区，再次引起媒体关注。近日，小区业主集体向深圳多家媒体投诉，反映该小区从去年10月起施工的屋顶防水工程，由于施工队野蛮施工，造成100多住户房屋受到不同程度的损坏。

    据了解，龙岗区雅豪祥苑房屋建筑质量差、大规模渗漏水问题存在已久。去年，在龙岗区建设局的介入下，雅豪祥苑的开发商东方置地公司，出资招标了卓宝防水公司、科顺防水公司为小区所有楼房的楼面，重新做防水工程。但小区的不少业主反映，由于卓宝公司施工不规范、野蛮施工，导致不少6楼住户房屋受损。

    在小区业委会负责人的带领下，记者在雅豪祥苑1栋2单元601看到，屋顶到处可见渗漏的痕迹和霉点，不少墙面漆已起泡脱落。而渗漏引起墙体里面的电线漏电，他家所有的灯都无法使用，家里只好另搭电线照明，甚至用应急灯照明。

    在1栋2单元602，住户表示，她家本来不漏的，但从屋顶的防水工程施工后，反而造成墙面多处漏水，洗手间开裂。1栋4单元603记者看到，一个房间的天花板上，一排钢钉尚未拆除，裂缝里是渗漏的污痕，橱柜内壁起泡。据介绍，由于卓宝公司拒绝赔偿，而所谓的恢复原状只是在天花上涂一层墙面漆，遭到业主拒绝，所以钢钉一直未拆除。

    在2栋5单元601房，一块约2平方米的天花漆面全部掉了下来，露出楼顶的水泥浇筑层。而记者走访了该小区1栋、2栋7户6楼的住户，类似的情况普遍存在。据雅豪祥苑业委会负责人介绍，目前该小区尚有100多户存在渗漏水的情况没得到解决，其中不少是因防水施工造成的。

    小区2栋5单元601的陈先生向记者提供了一份关于此次防水工程存在影响质量问题的报告。从事了几十年建筑监理工作的陈先生指出，此次施工过程存在着“未按施工图、施工规范、施工方案要求施工，水泥找平层配合比欠妥，防水涂料未按计量配制，泡沫砼施工无施工配合比”等诸多问题。陈先生质疑，为什么工程监理人员及有关职能部门未能及时发现这些问题？他直言不讳地指出，出现这些质量问题“与监理人员有一定的关系”。

    而小区管理处一位工作人员向记者表示，此次业主投诉的，几乎全部针对卓宝公司。他表示，卓宝公司不仅不答应对受损业主进行修复和赔偿，甚至威胁业主，导致业主集体投诉。“科顺公司就做得很好，施工期间不仅张贴温馨提示，还主动跟业主沟通。施工造成的一些房屋破损，他们还主动进行修复。”这位工作人员还透露，据他们了解，这次卓宝公司的施工队，其实是挂靠的。

    为此，记者11日下午联系了卓宝公司的徐培勇。他向记者表示，此次防水工程质量肯定没有问题，施工工艺和方案都是合理和规范的，而如果防水工程之后还有屋顶漏水的情况，会完全负责。他说：“如果确实是施工过程中导致了一些房屋的损坏，我们肯定要恢复原状。”而对于为什么投诉都针对卓宝公司，他却语焉不详。对于“施工队系挂靠”的质疑，他一开始予以否认，但在记者的追问下，他承认“是挂靠”，但表示现在很多施工队都是这样。

    记者还采访了该工程的监理单位深圳市九州建设监理公司。该公司的张海骄向记者表示，施工过程“应该不会造成房屋再度漏水和受损”，他们的监理也很到位，工程都是按设计图纸规范施工，工程设计没有问题，所使用的材料也合格。对于有100多户业主投诉卓宝公司一事，他认为是业主和施工方协商不成后的“过激反应”。

    据记者了解，此次防水工程施工过程中，深圳下了几次大雨。而楼面开挖之后，由于楼顶出水不畅，造成部分住户家里出现渗漏水的情况。对此，龙岗区建设局质量安全管理科给媒体的答复是，本来是想尽快解决雅豪祥苑房屋渗漏水的问题，所以没有避开雨季施工。在工程防护措施方面，他们已在发现工程导致部分房屋漏水之后，要求施工单位进一步采取防护补救措施。至于给业主造成的损失，区建设局质安科表示，将责成施工方“将后续的维修工作做好”。