建筑渗漏防治技术交流会在京召开
一个穿墙管根未能封堵，造成别墅的地下室渗漏，大量藏品被损毁，最后工程修复及赔偿费用一千多万元。这是防水专家曹征富看到的一个真实案例。
近年来，因为渗漏引起的纠纷不胜枚举。建筑渗漏已成为除建筑结构安全外影响建筑质量的第二大问题，是老百姓反映最强烈、建筑工程质量投诉最多的工程项目。
怎样才能治理渗漏？渗漏治理的难点和痛点是什么？渗漏治理的标准该如何编制？4月11日，由中国建筑业协会、中国建设科技集团股份有限公司主办，中国建筑业协会建筑防水分会承办的建筑渗漏防治技术交流暨《混凝土结构工程渗漏防治规程》编制研讨会在北京召开。
青建控股集团副总裁张同波、总工程师王胜，中国基本建设优化研究会房地产与物业分会秘书长施云飞，中国建筑防水协会总工程师张勇，中国建筑业协会建筑防水分会专家委员、中国建筑学会建筑防水学术委员会名誉主任曹征富，中国建筑业协会建筑防水分会秘书长张可文，副会长刘文中、胡骏、秦贺威、刘建国，副秘书长梅阳、王旭；北京城建设计发展集团股份有限公司防水所所长胡勇红，上海市隧道工程轨道交通设计研究院防水设计所所长陆明，四川省建筑防水协会秘书长李岩、吉林省建筑防水协会会长宫安，以及来自工程总包、质量监督、行业社团、科研设计、渗漏治理、补强加固等相关领域的代表100余人参加了此次交流会。
中国建筑业协会建筑防水分会专家委员会主任曲慧主持了交流会。
中国建筑业协会建筑防水分会常务副会长兼秘书长张可文表示，渗漏是建筑通病之首，既有建筑维护和渗漏防治市场规模巨大，亟需以标准进行规范和引领，为此中国建筑业协会启动《混凝土结构工程渗漏防治规程》标准编制工作，我会作为该标准的组织单位，已于去年底启动了该标准的编制工作。
由于渗漏成因复杂，治理技术也在不断发展，为更好地编制该标准，我会组织了这场研讨会，邀请了司法鉴定、标准编制、工程渗漏治理、地下防水工程设计、建筑修缮和修复材料等方面的专家，希望通过他们的智慧分享，能为标准编制和渗漏治理带来新思路和新技术。
中国建筑业协会建筑防水分会专家委员、中国建筑学会建筑防水学术委员会名誉主任曹征富介绍了一个渗漏案例，一个穿墙管根未能封堵，造成别墅的地下室渗漏，大量藏品被损毁，结果工程修复及赔偿费用一千多万元。这个教训非常惨重。他表示，在防水设计工作年限内出现工程渗漏，主要是工程质量问题，由设计、材料、施工、管理、政策、标准、维护等方面的缺陷造成，是人为因素引起的工程渗漏。在他看来，工程渗漏治理应避免头痛医头、脚痛医脚，从设计、选材、施工、维护等全方面考虑，对与工程渗漏有关的混凝土主体、排水、保温、回填土、散水、建筑周围市政管沟等进行逐一分析排查，采取综合治理措施，从根本上解决渗漏问题。
中国建筑防水协会总工程师张勇表示，我国现在既有建筑面积超过600亿平方米，其中城镇既有公共建筑面积100亿平方米，住宅建筑面积230亿平方米。我国从新建建筑为主转向维修改造是历史趋势。渗漏水已成为我国建筑工程主要病害之一。防水维修的花费往往是新建工程造价的5-10倍。他还介绍了国外的混凝土修复的标准EN1504系列标准和国内标准现状。张勇认为，对渗漏水治理来讲，装备是一个很关键的环节，但目前渗漏治理的装备是一个薄弱环节。
上海市隧道工程轨道交通设计研究院防水设计所所长陆明介绍了地铁隧道防水工程设计、渗漏分析和治理。
地铁盾构区间隧道管片本体渗漏一般是因为管片混凝土振捣不密实引起的。要治理管片本体裂缝，需采用骑缝灌注刚性环氧浆液；有泥沙渗漏的裂缝采用快硬水泥封缝，并灌注油溶性聚氨酯浆液。骑缝注浆方法为：采用粘贴式注浆嘴粘合于缝上或凿小槽封埋于骑缝位置；采用环氧胶泥（或专用密封胶）刮涂密封裂缝，且环氧胶泥（或专用密封胶）应为可粘合潮湿基面的材料；管片衬砌与联络通道、盾构井的接头渗漏同现浇结构堵漏方式。
管片衬砌与联络通道、盾构井的接头渗漏是因为不同结构体之间存在沉降差异，一边为预制构件，一边为现浇凝上，既无法预理止水带，也无法预设密封垫，易形成漏点。要治理管片接缝渗漏水，需封顶块纵缝部位灌注刚性环氧浆液，其余环、纵缝均灌注弹性环氧浆液；纵缝阻断节点位置不得触及密封垫沟槽及定位棒；阻断节点材料为油溶性聚氨酯；嵌缝材料采用弹性环氧胶泥。
广州市台实防水补强有限公司总工程师李大文介绍了盾构管片和深海沉箱隧道渗漏灌浆治理。 地铁隧道病害治理可以选用亲水强、能在水下固化的新一代改性环氧树脂、丙烯酸盐、超细水泥一化学浆作为堵漏材料，加固堵漏效率高，该材料可以兼顾堵漏与补强，加固堵漏治理后，对管片损伤小，选用优质的材料，堵漏、加固可以一次完成，效果显著。
李大文表示，化学灌浆治理建筑裂缝有了新的突破，是目前治理地下工程裂缝比较成熟的技术，高性能的化学灌浆材料，恢复建筑的整体质量，治理效果显著，为化学灌浆治理桥梁、隧道病害提供成功的示范和引领，也表明采用滲透性强、粘结强度高的化学灌浆材料是治理建筑病害的有效途径之一。
下午的会议由中国建筑业协会建筑防水分会副会长胡骏主持。
吉林省建筑防水协会会长宫安作了屋面与地下渗漏解析。他认为，地下渗漏水很多时候是由于混凝土的变形开裂造成的。由于混凝土的振捣养护不到位，导致出现空洞、蜂窝，引起渗漏。此外，伸缩缝、沉降缝，施工缝、桩头、穿墙管线，不规范的回填对防水层造成的破坏也是造成渗漏的原因。而地下室顶板和屋面渗漏的原因有：防水等级不够或降低等级；设计和选材不合理；设计或施工中的不合理，坡度不够；对特殊环境和天气缺乏预判；施工不得其法。宫安表示，防水要做到设计合理，选材准确，真材实料，精细施工，防排一体，防护结合。
东方雨虹建筑修缮技术有限公司技术总监陈刚提倡要建立渗漏勘探技术与装备体系。采用专用的勘察、诊断设备能对出现渗漏或其它病害问题的既有建筑进行有针对性的检测，并通过专业技术人员结合目标建筑维护结构的设计构造做法对检测结果的分析，能够更高效、准确的找出既有建筑物出现渗漏或其它病害问题的原因，为专项修缮技术方案的编制提供了依据。
解决因保温展、饰面展尤其是面砖、石材饰面的阻碍，墙体开裂渗漏情况肉眼无法看到或看清；解决高层建筑外墙缺陷不通过脚手架、吊篮或高空作业车等设备辅助，无法近距离观察缺陷情况，消除技术人员在对屋面临边、外墙登高勘察过程中的安全隐患；解决靠技术人员个体通过巡查方式采集建筑外墙缺陷的图片、视频及红外图形数据，工作效率低下的问题，实现外墙、屋面、地下室远程诊断，视频实施回传，专家集中会诊。解决大事小事都需要派人去现场查看的问题。
陈刚认为，未来的渗漏勘探装备应该朝“检测设备多样化、设备勘察高效化、分析程序智能化”方向发展。
上海凯顿百森建筑材料科技发展有限公司技术顾问曾志勇介绍了水泥基渗透结晶防水涂料在混凝土渗漏防治中的应用。他表示， 混凝土是多相（固、液、气）多孔体系，自身带有很多细微的毛细管和孔洞；因施工及养护不当导致蜂窝和孔洞。此外还有施工和养护不当导致的裂缝，各种外荷载引起的裂缝；温差，干缩湿胀和不均匀施工过程中振捣不均匀导致沉降等因素引起的裂缝。这使得水分天然具有透过结构、向内部输送的能力。
曾志勇表示，水泥基渗透结晶型防水材料是一种经典的防水材料，对混凝土渗漏的防治具有良好的应用效果。对于水泥基渗透结晶型防水材料，必须要正确理解其特性、特点，才能更好的发挥其防水性能应用在合适的领域。
《混凝土结构工程渗漏防治规程》编制工作会议随后召开，曲慧作为标准编制工作的总负责人主持会议。胡骏、张勇、陆明、胡勇红、何巍、陈刚等《混凝土结构工程渗漏防治规程》编写组成员根据研讨会上交流的信息以及市场热点和技术难度进行了讨论，对标准部分内容提出了建议，明确了标准工作的时间节点。
与会代表表示，国内既有建筑居高不下的渗漏率及其它病害问题已经严重影响了广大老百姓的安居乐业和企事业单位日常的生产及运营工作。国内建筑修缮市场急需能够参照执行的相关标准、规范和规程，急需能够系统解决各类建筑修缮问题的规模型、规范型、服务型企业，能够提供快捷的维修咨询通道、快速准确的查诊断、设计提供有效的维修方案，以及保证维修方案的有效实施和良好的履约能力。
