贺丹：深圳防水设计评审印象
发布时间：2015/3/31 8:31:24 点击：5693
“既把了关，又省了钱”
——深圳中粮凤凰里项目防水设计评审印象
中国建材报 贺 丹
最近几年，记者在不同场合听深圳市土木建筑学会防水专业委员会主任瞿培华谈论，深圳市的防水工程设计评审制度如何受建设单位、设计单位、施工单位和质监单位的欢迎。记者还听过中国建筑防水协会理事长朱冬青对深圳防水专委会的赞誉，“以学术和技术为依托和导向，开展防水设计评审，这是防水的顶层设计，开了行业之先河”。一时之间，对深圳防水工程设计评审有了无限的好奇和向往。2月份，记者终于有机会一窥深圳防水工程设计评审的庐山真面目。
中粮凤凰里项目防水设计评审过程
2月9日，在中粮集团（深圳）有限公司的会议室里，深圳防水专委会选派的5位评审专家，中粮地产（集团）深圳房地产开发有限公司凤凰里项目的项目经理、采购负责人，中粮凤凰里项目的设计单位——深圳艺洲建筑工程设计有限公司的设计师齐聚一堂，对中粮凤凰里项目的防水设计进行评审。
中粮凤凰里项目总建筑面积约17.6万平方米，北地块地下1层，南地块地下2层，这些条件符合《深圳市建筑防水工程技术规范》中规定，“防水面积超过1万平方米的屋面防水工程、地下防水工程3层以上(含3层)或防水面积超过1.5万平方米的防水工程的设计，建设单位应组织专家评审”。
深圳艺洲建筑工程设计有限公司的设计师在讲解设计方案时提出，地下室底板的构造是“素土夯实（压实系数≧0.94），30厘米厚分层夯实黏土阻水层，10厘米厚C20硂垫层……1.5毫米厚（APF合成高分子）防水卷材……钢筋混凝土底板结构自防水硂抗渗等级P6。”
对此，瞿培华表示：“地下室深埋达5米时混凝土抗渗等级应为P8级。混凝土抗渗等级是P8时，30厘米厚分层夯实粘土阻水层和素土夯实系数就没有必要了，可以取消。”
有的专家指出，APF合成高分子防水卷材是某个企业的产品名称，如果是业主方指定产品的话没问题，如果防水项目要进行投标，1.5毫米厚（APF合成高分子）防水卷材应改为1.5毫米厚反应粘接型湿铺防水卷材，这样才会有更多的企业入围。
地下室顶板的防水构造中，设计师原来的防水设计是“钢筋硂顶板结构找坡、自防水，C20细石混凝土找1%坡，混凝土最薄处3厘米厚，1.5毫米厚合成高分子防水卷材，四周翻起至种植土屋面刷基层处理剂一道，3毫米厚改性沥青化学耐根系穿刺防水卷材……”
针对地下室顶板防水设计，专家们指出，找坡的细石混凝土等级应为C25；1.5毫米厚防水卷材应翻起至种植土屋面上25厘米，再刷基层处理剂。此外，应该选择4毫米厚改性沥青化学耐根系穿刺防水卷材。
在专家们评议过程中，记者发现，中粮地产（集团）深圳房地产开发有限公司的项目经理、采购负责人以及设计师们在频频点头。
会后，记者和凤凰里项目的负责人聊天，该人士坦诚地表示，没想到深圳防水专委会的专家们除了对防水构造的设计、防水材料的选择门清外，还对建筑构造等级、设计要求、材料选择了如指掌。专家们不但纠正了他们在防水构造方面的错误，还建议取消多余的建筑构造层级，可以说既把了关又省了钱。他对防水设计评审评价道，“真值！”
深圳防水工程设计评审之路
当记者把这一意见反馈给瞿培华时，他高兴地笑了。
谈起开展防水工程设计评审的初衷，瞿培华告诉记者，2004年深圳防水专委会成立。在之后的工作中他们发现，由于一些建筑设计师防水专业素质不够高，对防水新材料、新工艺没有足够的了解，没有仔细用心研究设计，设计中没有结合建筑物基层本身特点，只是生硬照搬图集，导致防水设计存在的问题较多。一旦防水设计存在纰漏，很容易使建筑物埋下渗漏隐患。深圳防水专委会认为，必须要开展防水设计专家评审，把住防水质量源头。为此，他们积极奔走呼吁，引起政府相关部门的高度重视，最终把“组织专家进行防水设计评审”列入国内第一部综合性地方防水技术规范——《深圳市建筑防水工程技术规范》，这在全国也是首创。
2010年，深圳市第一部强制性地方标准《深圳市建筑防水工程技术规范》（SJG19-2010）正式颁布实施。该规范第3.0.4条规定：“Ⅰ级设防或防水Ⅰ级设防或防水面积超过1万平方米的屋面防水工程、地下防水工程3层以上（含3层）或防水面积超过1.5万平方米等防水工程的设计，建设单位应组织专家评审。未列入本规范的防水层设计方案，应经专家评审”。
有了“尚方宝剑”后，2010年，深圳防水专委会开始组织专家试评，收到良好反馈后，2011年，深圳防水专委会正式开始防水设计评审。
瞿培华骄傲地告诉记者，截至今年3月，深圳防水专委会已累计评审了512项工程的防水设计，指导建设单位和设计单位在防水设计和防水材料选择等方面从源头把关，对总承包企业和防水施工企业进行技术把关，确保施工质量，起到了重要的技术保障作用，受到了广大建设单位、设计单位、施工单位和质监质检单位的普遍好评。
当记者问“你们的防水设计评审为什么能够在深圳一路执行下去，受到房地产开发单位的欢迎？底气在哪里？”时，瞿培华表示，在深圳防水专委会的防水设计评审专家库里有25位专家，除防水外，还有建筑结构、材料、建设施工、检测、工程监测等方面专家，擅长工程建设的各个领域。
在防水工程设计评审中，专家们除发现了大量防水设计不符合规范要求、地下室混凝土抗渗等级不足、防水混凝土结构厚度不足、屋面防水等级过低、种植屋面无耐根穿刺防水层、防水构造不合理的现象外，还发现了很多建筑结构过于复杂繁琐，有些层级可以取消或降低。他们认为，防水构造本身，除应考虑层间匹配、相容，还应研究层间的相互支持，力求一层多用，一层多用才能省，省而简，简而便，方便施工和维修。
经过防水设计评审，建设单位发现，经过防水设计评审过的工程，其防水材料的选择、节点的处理和施工组织设计等要比未经评审的工程好得多。防水设计评审除有效地保证了防水施工质量外，还为房地产建设方节省了大量建设费用，自然受到建设单位的欢迎。有的大型工程或难度较大的工程还主动邀请防水专家对其施工方案进行评审。
据深圳防水专委会秘书长秦绍元介绍，通过防水工程设计评审，扩大了对深圳防水技术规范的宣传作用，现在各大设计院、建设单位、总包单位、监理单位对规范的认识有了进一步的加深，对防水的重视程度大有提高；增加了建筑设计师对深圳防水构造图集的了解，带动设计人员地防水设计水平逐年提高；极大地推动了防水新材料、新技术在深圳的应用。
目前，防水设计专家评审制度的专业影响力已波及珠三角地区乃至全国，受到业界一致好评。
